08
Oct
| Terme: | Taux: | Penalité |
|---|---|---|
| 1 An | 2.14% | Basse |
| 2 Ans: | 1.84% | Moyenne |
| 3 Ans: | 1.84% | Élevée |
| 4 Ans: | 1.89% | Extrême |
| 5 Ans: | 1..74% | Extrême |
| 7 Ans: | 1.99% | Extrême |
| 10 Ans: | 2.10% | Extrême |
| Terme: | Taux: | Penalité |
|---|---|---|
| 5 Ans: | 1.95% | Minimale |
| Terme: | Taux: | Penalité |
|---|---|---|
| 5 Ans: | 4.45% | Aucune |
| Terme: | Taux: | Penalité |
|---|---|---|
| 1 An: | 3.99% | Extrême |
| Type de propriété | % de Mise de Fonds |
|---|---|
| Maison Unifamiliale et Duplex | 5% |
| Triplex | 10% |
| Quadruplex | 10% |
| Résidence Secondaire (Chalet) | 5% |
| Subventions | Montants Approximatifs |
|---|---|
| Crédit d'impôt | 750$ |
| Remboursement de la taxe de Bienvenue | 5000$ à 15 000$ |
| Régime d'accession à la propriété (RAP) | On peut sortir jusqu'à 35 000$ de ses REER sans frais. |
| Déduction des frais de déménagement | À déterminer |
Répondre à cette question est en soi une erreur, car elle ne prend pas en compte la réalité spécifique de chaque emprunteur.
Si on parle vraiment EN GÉNÉRAL, le marché actuel favorise les taux fixes, car ils sont inférieurs aux taux variables.
Pour vous donner une idée, habituellement les taux fixes sont 1% plus dispendieux que les taux variables.
Cela dit, puisqu’il s’agit d’une question générale, la valeur de cette réponse n’a pas vraiment de valeur pour votre situation spécifique.
Je vous conseille d’en parler avec un courtier hypothécaire avant de prendre une décision.
Si je suis en séparation avec mon conjoint de fait.
Que nous avons acheté une première maison il y a 5 ans.
Nos terme arrivent à échéances.
Ce que je me demande c’est s’il est toujours possible d’avoir l’incitatif gouvernemental à lachat d’une première résidence? 🤔 Vu que je serai séparé… Serait-il une bonne idée de racheter sa part de l’hypothèque ET aussi d’avoir l’incitatif financier offert? Cela fonctionnera-t-il?
Bonjour Geneviève,
La seule façon de “re-qualifier” pour l’incitatif gouvernemental pour l’achat d’une première maison serait de ne plus être propriétaire.
Je vous recommande de lire mon texte à ce sujet: https://www.1acheteur.ca/blogue-hypothecaire/subventions-immobilieres/
Au plaisir.
Emmanuel.
Bonjour, je caresse de loin le rêve d’acheter ma première maison, j’ai assez de reer pour ma mise de fond de 35000$. La maison qui pourrait me faire changer d’idée de passer de locataire a propriétaire est 169000. Si vraiment je passe a l’action, j’aimerais la payer en 15 ans. Quel attrait pourrait m’aider au niveau du gouvernement, subventions et autres ? Les taux d’intérêt, comment ça fonctionne ? Sont ils bas en ce moment ? Le gouvernement semble t’il aller vers des programmes d’achats étant donné la crise covide19 ? Et surtout, est-ce une bonne période pour acheter ? Merci beaucoup de votre aide.
Nicolas
Bonjour Nicolas,
Il s’agit d’une question que je ne peux répondre en quelques lignes. Cela dit, selon votre situation, je ne suis pas certain que cela vaut la peine de rembourser trop rapidement son hypothèque.
Les taux sont historiquement bas ces temps-ci. On pourrait en reparler longtemps.
Je vous invite à remplir le formulaire sur la page, afin qu’on en discute.
Au plaisir.
Emmanuel